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立信機構深耕板橋江翠北側重劃區逾20年，立信晴朗、新月天地、立信天朗三案店面圈鄰近玫瑰公園與435藝文特區，假日休閒人潮、夜晚新月橋拍照人流、平日學生通學動線三股力量疊加，生活機能與親子文教資源也已逐漸成形，適合創業老闆與置產投資人提前卡位。目前店面戶數有限，詳細釋出狀況請洽案場確認。
（圖片來源：立信機構）
嗨，大家好!我是樂屋網特派員。
前陣子我跟同事實地走了一趟板橋江翠北側重劃區C區。一路上經過好幾間公托、小學、國中，沿路晃到玫瑰公園，再一路逛進全板橋家長都愛去的「435藝文特區」。逛完那天，我坐在車裡吹著冷氣，看著窗外回想剛剛經過的這一整圈，心裡冒出一個念頭：「這裡的親子跟文教資源其實已經很完整了，但服務這群家庭的店面商機，好像還沒被填滿。」
因此今天這篇文章，不跟您們講住宅幾房幾廳。我這篇是要寫給兩種人看的：
一是正在找點子創業，準備開下一間店的老闆
二是股票賺了一筆，看著大盤上上下下想「鎖利」，打算透過店面投資找穩定現金流的買方。
如果你是這兩類人，請搬張椅子坐好，聽我說說這次實地觀察下來的真心話。
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項目 |
內容 |
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店面圈所在建案 |
立信晴朗、新月天地、立信天朗（立信機構，江翠北側重劃區C區） |
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立信晴朗住宅規劃 |
2~3房，20~29坪，合計156戶 |
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立信晴朗預計完工 |
2028年 |
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保固 |
優於業界的10年防水保固 |
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聯外交通 |
車程約10分鐘可達五鐵共構板橋車站，鄰近台64快速道路；新月橋就在基地旁，可連通新莊、中和方向 |
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周邊公園 |
步行約5分鐘可達玫瑰公園（約7，000坪） |
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周邊休閒 |
435藝文特區（內有彩色裝置洋傘與白沙坑廣場，常態有藝文展覽）、新海人工濕地、浮洲藝術河濱公園、湳仔溝鐵馬驛站，皆在步行可達範圍 |
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學區 |
板橋國中、國光國小 |
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店面洽詢 |
目前釋出戶數與條件請洽案場確認 |
（以上資訊以建商最新公告為準）
首先特派員抵達周遭環境注意到的就是密集的教育場所，從幼兒園至國小國中，皆能在步行距離到達，良好的教育環境與安全的上下學動線，往往是父母最在意的核心要素，這是其他重劃區少有的優勢，而立信晴朗商圈坐擁得天獨厚的水岸綠意，周邊更緊密圍繞著從幼兒園、國小到國中的優質文教網絡，孩子不必每日遠程奔波，家長更能省去跨區接送的塞車噩夢，為下一代打造最完美的成長基石。
特派員要特別一提的是，新月非營利幼兒園（位於板橋國中校園內），他距離社區僅約幾分鐘車程（步行亦可輕鬆抵達）。這是新北市政府傾力打造的「全國最大旗艦型非營利幼兒園」，園區以「天空下的樹蔭樂園」為主題設計，規劃樹屋遊戲場、天空運動場及親子多功能活動室，硬體設備與自然環境極佳，收托規模涵蓋 2 歲專班至幼兒大班，收費平實且教學環境新穎，是社區住戶夢寐以求的幼托首選。除此之外附近仍有許多私人雙語幼兒園可供選擇，至於國小的部分共有板橋國小、新埔國小、文德國小三所公立小學林立，板橋國中更是咫尺之遙即可抵達。
而上面所提到的各式學校林立，就代表著商機無窮，因為學區帶來的客群（學生、家長、教職員）具有時間固定、消費穩定、黏著度高的特性。如此密集且全齡化的文教資源，每日吸引大量的學生、接送家長與學校教職員通行，進而為周邊店家創造出全天候的消費消費高峰。從清晨學生與家長急需的快速早餐、送完小孩後媽媽族群的早午餐聚會，到下午放學時段大受歡迎的手搖飲、雞蛋糕等課後銅板點心，乃至於雙薪家庭的晚餐小吃，餐飲業者能完美填補離峰時段，實現全時段的穩定營收。同時長達12年的基礎教育鏈更是直接帶動了安親托育、國中小補習班、兒童才藝教室與文具影印店等剛性文教需求，加上周邊便利商店、婦嬰用品店、小兒科診所、藥局及單車修繕業等生活服務，家長在接送孩子的碎片時間內極易產生順手消費，讓這座優質文教圈不僅是孩子的成長樂園，更轉化為店家穩定獲利、蓬勃發展的黃金商圈。
（圖片來源：立信機構）
新北市政府規劃以興建、營運、移轉（BOT）方式興建「板橋醫療園區」，於2026年1月到4月再次辦理招商，順利選出最優申請人為「醫療財團法人徐元智先生醫藥基金會」，取得後續議約、簽約權利。板橋醫療園區將興建地上16層，地下5層區域級教學醫院，設置急性一般病床300床，總病床數合計500床以上，住宿式長照機構100床，設置科別包含內、外、婦、兒等30科以上並提供24小時急診及兒童緊急醫療服務。
板橋醫療園區的進駐，將為新月天地周邊帶來極具爆發力的四大黃金商機與房價支撐力：
相關連結：
https：//health.ltn.com.tw/article/breakingnews/5437588
https：//today.line.me/tw/v3/article/YaKLXVN
實地走訪會發現，這一帶因為是全新重劃區大樓，店面在原始規劃上沒有配置天然瓦斯管線，走傳統大火快炒的餐飲業者要先注意這點。但走「純電能」或「體驗、服務型」的業種，反而很適合卡位，我們這次整理出五大方向：
這一帶住宅型態以年輕首購族與小家庭居多，日常頭痛感冒、小兒科需求目前多半要往舊市區跑，生活機能仍在持續累積中，對醫療服務型店面是明顯的潛在缺口。
重劃區常見年輕新婚與頂客族比例較高，養寵物的家庭不少，樓下若有質感寵物店，對社區住戶來說是高黏著度的剛性需求買家。附帶一提，我們在435商圈一帶也拍到了既有的動物醫院，顯示這個區域對寵物飼主來說並不陌生，但那是在舊市區範圍，重劃區新興微型商圈裡目前仍缺乏質感寵物店這個選項，對想卡位的業者來說還是有機會。
雖然不能用瓦斯，但連鎖小火鍋、輕食早午餐、咖啡廳這類業態本來就是電磁爐、電烤箱為主，完全不受限。社區附近目前以超商為主，坐下來喝咖啡的選項還不多，假日又有公園跟435藝文特區帶來的休閒人流可以承接。
實地也看到社區周邊已經有私立托嬰中心進駐，加上附近的公立幼兒園，可以看出這一帶年輕家庭與育兒需求確實不少。開設兒童黏土、樂高創意工作室或全電兒童烘焙教室這類「體驗型」業種，在舊市區的傳統街巷裡不容易找到，對新社區的家庭來說反而是稀缺選項。
重劃區年輕女性、新婚族群比例偏高，主打小班制或一對一的精緻皮拉提斯、瑜珈工作室，或是裝潢質感、能久坐做頭皮護理的沙龍美髮，都是針對這群高消費力客群的對應選項，店面面寬大、採光好的單位特別適合做成落地窗門面。
（圖片來源：立信機構）
立信晴朗目前還在興建階段，預計2028年完工，住宅戶數合計156戶，加上新月天地、立信天朗這幾年已經陸續完工入住的居民，整個店面圈未來要服務的不只是單一建案，而是這整片重劃區持續累積的人口。從我們這次實地走訪的狀況來看，街廓整齊、公園綠地與藝文特區機能完整，生活品質已經有一定水準，但商業機能仍在補齊階段——這種「住宅先到位、商圈才剛起步」的節奏，正是店面投資人常說的進場甜蜜點。
（圖片來源：立信機構）
而且這一帶的人流並不是只靠住戶撐場面。假日玫瑰公園跟435藝文特區一帶，本來就是板橋家長帶小孩放風的熱門去處，人流量明顯比平日高出不少，到了晚上，新月橋打燈後相當好拍，也吸引不少人專程過來散步、拍照；再加上鄰近板橋國中、國光國小等學校，平日上下學時段固定有學生人流經過店面圈周邊。換句話說，這裡的人流不是單靠住戶數堆出來的，假日休閒人潮、夜間新月橋的拍照人流，加上日常學生通學動線，三股力量疊加起來，對店面業者來說是相對紮實的客流基礎。
（圖片來源：立信機構）
如果你是看著台股這波行情想把部分獲利落袋為安、想透過店面投資找穩定現金流的買方，這一帶搭配立信機構長期深耕的品牌信任度與10年防水保固，是可以放進口袋名單的選項，如果你是想自己開店的老闆，前面整理的五大業種方向，也都是目前這個商圈裡相對少有競爭對手的機會缺口。
不過要提醒一句：重劃區店面最大的變數就是商圈成熟的時間，目前周邊生活機能仍在逐步補齊階段，進場前建議親自走一趟現場感受人流與環境，再決定是否出手。
（圖片來源：立信機構）
（圖片來源：立信機構）
買店面跟買住宅不一樣的地方在於，店面通常裝潢成本高、進駐後不輕易搬遷，一旦遇到漏水或結構問題，影響的不只是居住品質，而是直接衝擊裝潢損失跟營業中斷的風險。這也是為什麼我們這次特別去問了結構工法跟保固規格這兩件事。
立信晴朗採RC鋼筋混凝土結構，詳細的結構計算書與建照資料，建議簽約前再向建商索取正式版本確認。保固方面，10年防水保固是立信機構在江翠北側多個建案都有提供的規格，優於業界常見的保固年限，對店面買方來說算是多一層降低漏水風險的保障，可以做為跟其他建商比較時的參考指標。
A：涵蓋立信機構在江翠北側C區的三個建案——立信晴朗、新月天地、立信天朗，店面整合在同一商圈內。
A：由於店面原始規劃沒有配置天然瓦斯管線，適合醫療診所、寵物美容、無明火輕食咖啡、親子文創體驗，以及皮拉提斯、沙龍美髮等女性美業這類純電能或服務型業種。
A：是的，目前釋出的店面裡已有由建商自己持有並出租給連鎖便利商店，買方有意願的話可以直接接手房東身分。
A：假日有玫瑰公園與435藝文特區的休閒人潮，夜間新月橋打燈後吸引不少拍照人流，平日則有板橋國中、國光國小等學校的學生通學動線，三股人流疊加，客流基礎相對紮實。
A：車程約10分鐘可達五鐵共構的板橋車站，日常通勤與客戶往來都還算方便。
A：店面戶數、坪數與價格會依銷售進度調整，建議直接洽詢案場取得最新資訊。
A：這一帶住宅機能已陸續到位，商圈仍在成形階段，屬於機能成熟前的進場時間點，適合能接受等待商圈養成的買方，建議實地走訪後再做決定。
講真的，江翠北側C區這一塊，街廓整齊、學校公園環繞，假日有玫瑰公園跟435藝文特區的休閒人潮，晚上新月橋打燈後又是另一波拍照人流，平日還有學生通學動線經過，人口紅利已經慢慢成型，但服務這群年輕家庭、新婚夫妻的「店面商機」，現在才正要展開。立信機構深耕這一帶逾20年，這次立信晴朗、新月天地、立信天朗三案店面整合釋出，等於是市場已經先幫忙驗證過這片店面圈的價值。不管你是想自己開店圓創業夢，還是想找一個帶著穩定長約、抗通膨的收租標的，這裡都值得列入比較清單。店面數量有限，具體釋出狀況與條件，建議盡快直接跟案場確認，看一間少一間。
波新聞─李至文／高雄全台首輛由兒童與青少年聯手創作、以彩繪呈現城市想像的輕軌列車今（22）日在龍華國小站揭幕。高雄市長陳其邁偕議長康裕成，以及立法委員邱議瑩、黃捷與張雅琳共同在車頭畫上象徵歡笑的最後一筆，「童畫號」正式啟動，為高雄增添一幅充滿童趣的流動畫布，也成為城市中一座「孩子的移動美術館」。市長陳其邁表示，感謝高雄捷運公司、「台灣還我特色公園行動聯盟」（特公盟）及市府捷運局合作打造彩繪輕軌，讓孩子能以畫筆描繪心中最深的高雄意象與未來想像，使孩子的創意與聲音在城市中被看見、被聽見。陳其邁指出，孩子是城市重要的成員，但在公共政策的討論中，他們的意見常被忽略。這次活動是高雄第一次真正讓「孩子的聲音」走入城市，也象徵落實《聯合國兒童權利公約》的重要一步。市府將持續推動兒少友善城市，讓每個小朋友都能更自由、更開心地在高雄生活、學習與成長。揭幕儀式上，高雄捷運人氣吉祥物「蜜柑站長」驚喜現身，吸引大小市民熱情合影。「童畫號」自今日起將行駛一個月，陪伴市民在通勤生活中與童心相遇。主辦單位也邀請市民搭乘輕軌尋找這列特別的彩繪列車，與孩子一同在城市蒐集靈感、留下美好照片。民眾更可掃描車廂內 QR code，探索高雄各具特色的好玩公園，讓高雄真正成為一座看見、傾聽並支持孩子的兒少友善城市。
▲生醫科技大廠國璽幹細胞與馬來西亞KWNG集團簽署合作備忘錄(MOU)，國璽跨國攜手不僅展現台灣再生醫學的實力，更為馬來西亞寵物醫療市場開創永續發展的新契機。圖左起：國璽幹細胞總經理邱淳芬、KWNG執行長Phr. NG Kee Wei於答約儀式合影。(圖/國璽幹細胞提供) 【報新聞記者羅蔚舟/竹科報導】國際合作，強強聯手！我國生醫科技業開拓南亞地區再生醫療領域開啟全新篇章！國璽幹細胞於11月12日在新竹生物醫學園區 GMP細胞製劑廠，與馬來西亞KWNG集團簽署合作備忘錄(MOU)，雙方將攜手推動臨床級幹細胞外泌體產品於馬來西亞寵物醫療市場的應用，國璽這項國際合作策略結盟行動，不僅展現台灣再生醫學科技的雄厚實力，更代表國璽持續深化海外布局計畫再創新里程。 ▲生醫科技大廠國璽幹細胞具備臨床級外泌體研發與製造能力，為再生醫學建立國際品質標準。(圖/國璽幹細胞提供) 根據國際市場研究機構Grand View Research統計，馬來西亞2024年動物醫療市場規模達4.3億美元，預估至2030年將翻倍成長至8.7億美元，2025年至2030年複合成長率高達12.9%，顯示市場潛力強勁。隨著當地家庭飼養寵物比例突破五成，飼主對於寵物健康照護與延緩老化的重視度日益提昇，帶動寵物醫療與保健產業迅速發展。 KWNG集團為馬來西亞知名醫療保健企業，長年深耕人醫領域，涵蓋醫療保健產品開發、居家護理與檢測等多元業務。執行長Phr. NG Kee Wei為藥師出身，秉持專業與創新精神，帶領團隊積極引進新技術與跨領域合作，使集團成為當地醫療生技產業的重要推手。此次與國璽幹細胞攜手合作，欲滿足寵物臨床需求，將臨床級幹細胞外泌體技術導入寵物醫療市場，預期將為馬來西亞動物醫療注入嶄新再生醫學能量。 國璽幹細胞近年來不僅於國內幹細胞新藥臨床試驗上屢有突破，更積極開拓海外市場。該公司擁有臨床級幹細胞與外泌體研發與生產製造能力，具高度市場競爭力。此次與KWNG集團合作，將以臨床級幹細胞外泌體產品為核心，透過集團於馬來西亞的醫療通路與市場資源，導入寵物關節修復、皮膚再生及免疫調理等應用，此次跨國攜手不僅展現台灣再生醫學的實力，更為馬來西亞寵物醫療市場開創永續發展的新契機。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
地方中心/綜合報導 花蓮縣政府辦理的「尋Way花路」電子集章活動至今(114)年11月9日止，誠摯邀請各界民眾與旅客把握活動最後時光，積極參與，一同探索花蓮豐富、多樣的街區風貌與特色優質好店，感受在地的獨特魅力!透過簡單的LINE電子集章方式，參與者能以實際消費獲得電子章，集章額滿後換取不同額度的電子兌換券，享受多元優惠及折扣。 本活動精選七條主題路線，店家類型涵蓋早午餐、咖啡甜點、異國料理、酒吧熱炒、在地小吃、手作體驗及海岸美景等等，民眾只要至合作店家單筆消費滿新台幣150元，即可透過LINE上傳發票或收據獲得一個章。參加者能依條件兌換價值250元至1,000元不等的電子兌換券，單一路線最高可兌換達2,500元。 活動期間，眾多參與店家推出特殊優惠活動，吸引民眾到店消費 縣府除了準備總價值450萬元的電子兌換券及總價值超過50萬元的抽獎獎品之外，許多店家更祭出活動專屬優惠方案，讓大家可以用最chill的方式集章、開心使用電子兌換券!像是夜市王的人氣攤商原香嘟論竹筒飯、V TREE CAFE、背狗貝果、017 Cafe’、鯨世界賞鯨、心靈食光 Healing Time、明新冰菓店（鳳林店）、芳草古樹風味館、富里深山咖啡Remote Mountains Café，共九間店家讓民眾用更優惠的價格消費集章、使用電子兌換券，千萬不能錯過! 縣府提醒，想盡量多拿幾張電子兌換券的民眾，除了單一路線把缺少的電子章數補上之外，別忘記確認「花路征途獎」集章卡，七大路線的店家只要各集到一個章，就能領取1,000元電子兌換券！想快速拿到抽獎券的朋友，趕快衝一波中區的「慢活Way旅」路線或南區的「食在地Way」路線，這兩個路線每集到5個章，除了跟其他路線一樣會拿到一張抽獎券之外，還能多獲得加碼的兩張抽獎券，等於集5個章一次就拿到三張抽獎券，另外還能同步領取電子兌換券喲!快點把握最後一天的時間，做最後的集章衝刺! 店家的優惠方案，提供更多誘因幫助民眾進行消費集章活動 「尋Way花路」電子集章活動至今日(11月9日)止，消費證明可登錄至11月12日、電子兌換券可使用至11月24日止，不僅可享受等同現金的電子兌換券回饋，更有機會抽到豐富獎品!詳細活動資訊及最新消息，歡迎至「尋Way花路」活動官網（網址：https://explorehualien2025.gosu.bar/index）或FB粉絲專頁（網址：https://reurl.cc/rEN5WN）查詢。 本文為「民生頭條」授權刊登，原文網址
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【焦點時報／記者張淑慧 報導】民眾假日到銀行ATM補登存摺，沒想到存摺竟遭機台卡住取不出來，焦急之際，恰巧遇上巡邏員警主動伸援，迅速協助聯繫銀行客服，順利化解突發狀況，讓民眾終於放下心中大石。 保安大隊雷霆中隊巡邏警組日前執行12時至16時巡邏勤務，12時45分許巡經鳳山區曹公路土地銀行時，發揮為民服務精神，主動協助民眾處理存摺遭ATM卡住的問題。 羅姓女子（60年次）當日前往銀行ATM補登存摺，不料存摺遭機台卡住，無法順利取出，加上適逢假日銀行未營業，讓她一時不知如何處理。此時，雷霆中隊小隊長邱敏程與員警顏金龍、張偉岳等人恰巧前往銀行巡簽，羅女立即上前求助。 員警見狀先安撫羅女情緒，隨即主動協助查詢處理方式，並撥打銀行24小時客服專線。經客服人員受理後，指引羅女於銀行翌日營業時間再前往領回存摺，讓她懸著的心終於放下，並對員警積極、熱心的協助頻頻致謝。 保安大隊提醒，民眾使用ATM或自動補摺機時，若遇存摺、金融卡遭機台卡住，或設備出現異常情形，切勿自行用力拉扯，以免造成機台損壞或影響交易紀錄。遇到類似狀況，應立即撥打銀行24小時客服專線，或於營業時間洽詢銀行行員協助處理；如有需要，也可向巡邏員警求助，警方將適時提供必要協助，共同守護民眾財產安全。 (圖片來源: 高雄市政府警察局保安大隊)
By - Admin, 0 Read, 八月 25, 2026
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